Frais de Notaire Immobilier

Estimez les frais d'acquisition d'un bien ancien ou neuf avec les droits de mutation départementaux au 1er juin 2026, émoluments et frais annexes.

Estimez les frais d'acquisition d'un bien ancien ou neuf avec les droits de mutation départementaux au 1er juin 2026, émoluments et frais annexes.Détails

Estimez les frais d'acquisition d'un bien ancien ou neuf avec les droits de mutation départementaux au 1er juin 2026, émoluments et frais annexes.

Paramètres de calcul

Prix d'achat du bien (€)

€

Type de bien

Dont prix du mobilier (déductible) (€)

€

La valeur des meubles (cuisine, électroménager) réduit l'assiette taxable.

Département du bien

Taux de mutation appliqué :6.32%

Taux départemental de référence au 1er juin 2026. Les exonérations ou réductions locales liées à la situation de l'acquéreur ne sont pas déduites automatiquement.

Financement & Garantie

Montant du crédit (€)

€

Type de garantie

Frais de dossier (€)

€

Courtage (€)

€

Résultats

Prix total à payer

272 674 €

Frais d’acquisition estimés

19 974 €

(7.99% du prix d'achat)

Frais de financement estimés : 2 700 €. Ils s’ajoutent aux frais d’acquisition dans le budget total ; les intérêts et l’assurance du prêt ne sont pas inclus.

Barème de référence : 01/06/2026. Vérification des tarifs en cours…

Répartition détaillée

Droits de mutation

15 800 €

Impôts et taxes69.7%

Honoraires notaire

2 395 €

Émoluments réglementés hors TVA10.6%

TVA s/ honoraires

479 €

Impôts et taxes2.1%

Frais bancaires & Courtage

2 700 €

Estimation du financement11.9%

Formalités & Débours

1 300 €

Frais estimés et contribution5.7%

Comprendre cette estimation des frais d’achat

Les frais d’acquisition regroupent les droits et taxes, les émoluments du notaire et les formalités. Les frais de garantie, de dossier bancaire et de courtage sont présentés séparément. Pour simuler un achat comptant, indiquez un montant de prêt nul.

Le mode « neuf » correspond ici à une vente soumise au régime des droits réduits, notamment certaines ventes par un promoteur. Un logement récent ne bénéficie pas automatiquement de ce régime. Les formalités et les garanties sont des estimations, pas un devis.

Dans l’ancien, les taux départementaux sont ceux du référentiel au 1er juin 2026. Les réductions et exonérations personnelles, notamment pour certains primo-accédants, ne sont pas appliquées automatiquement. La valeur du mobilier doit être justifiée et distinguée dans l’acte ; il n’existe pas de déduction forfaitaire automatique dans cet outil.

Sources : Notaires de France et taux départementaux DGFiP de juin 2026.

Pour compléter votre budget, utilisez le calculateur de prêt immobilier.

À propos de Frais de Notaire Immobilier

Estimez les frais d'acquisition d'un bien ancien ou neuf avec les droits de mutation départementaux au 1er juin 2026, émoluments et frais annexes. Cette page fait partie des outils finance de Boîte À Out's, pensés pour obtenir un résultat rapide, gratuit et accessible depuis un navigateur moderne.

Méthode et transparence

Mis à jour le 13 septembre 2026

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Questions Fréquentes

Comment calculer les frais de notaire ?

Les frais d'acquisition comprennent notamment les droits de mutation, les émoluments réglementés du notaire, la contribution de sécurité immobilière et les débours estimés. L'outil applique le type de bien et le taux du département sélectionné.

Quels sont les frais de notaire pour un bien ancien ?

Dans l'ancien, les frais d'acquisition représentent souvent environ 7 à 8 % du prix, mais la hausse temporaire des droits de mutation peut augmenter l'estimation. Le taux exact dépend du département et de la situation de l'acquéreur.

Quels sont les frais de notaire pour un bien neuf ?

Pour un bien neuf éligible au régime réduit, les frais d'acquisition sont souvent plus faibles que dans l'ancien. L'outil applique une taxe de publicité foncière indicative, les émoluments et les frais annexes ; vérifiez l'éligibilité exacte du bien.

Y a-t-il des réductions de frais de notaire ?

La hausse temporaire du taux départemental ne s'applique pas à certains primo-accédants achetant leur résidence principale. Cette exception n'est pas automatisée ici : vérifiez votre situation avec le notaire et ajustez l'estimation.

Les frais de notaire sont-ils négociables ?

Les taxes ne sont pas négociables. Une remise sur certains émoluments proportionnels peut être accordée dans les limites réglementaires et doit être appliquée dans les mêmes conditions aux clients concernés.

Quelle est la différence entre frais de notaire et droits de mutation ?

Les droits de mutation sont des taxes reversées notamment au département et à la commune. Les émoluments rémunèrent l'acte selon un tarif réglementé. Les frais d'acquisition regroupent ces sommes avec les débours et contributions annexes.

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